業(yè)主方BIM招標(biāo)要求--中科規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院BIM研究中心

　　業(yè)主方BIM招標(biāo)要求

　　1.設(shè)計(jì)階段

　　原則：BIM作為設(shè)計(jì)審查及優(yōu)化設(shè)計(jì)的輔助手段，實(shí)現(xiàn)BIM三維可視化管理，但不替代原有二維設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)模式。

　　1.1規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的控制

　　1.1.1實(shí)現(xiàn)方法

　　BIM體量模型加入面積計(jì)算規(guī)則，添加所有建筑樓層房間使用性質(zhì)等相關(guān)信息作為未來智慧城市以及城市管理的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)

　　1.1.2優(yōu)勢

　　控制經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的精確性與準(zhǔn)確性，避免建筑面積與限高的造假。

　　根據(jù)不同的要求可以隨時(shí)調(diào)取建筑面積及建筑使用性質(zhì)，容積率，建筑密度等等相關(guān)建筑信息。

　　1.2在不同設(shè)計(jì)階段的BIM綠色建筑分析應(yīng)用

　　1.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

　　1.2.2概念設(shè)計(jì)階段

　　1.2.3方案及初步設(shè)計(jì)階段

　　1.2.4施工圖階段

　　1.3方案及初步設(shè)計(jì)報(bào)審的可視化管理

　　1.3.1室內(nèi)外效果圖

　　1.3.2三維軸測截圖

　　1.3.3動畫文件

　　1.3.4人機(jī)互動nv lumon

　　1.3.5平立剖面分區(qū)或分材質(zhì)著色

　　1.4施工圖審查與設(shè)計(jì)查錯及優(yōu)化BIM模型的成果要求

　　1.4.1建筑設(shè)計(jì)BIM模型

　　a模型深度

　　-建筑專業(yè)

　　-結(jié)構(gòu)專業(yè)

　　-設(shè)備專業(yè)

　　b無錯設(shè)計(jì)與Navisworks碰撞檢查報(bào)告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創(chuàng)建規(guī)則

　　1.4.2市政道路BIM模型

　　a模型深度【道路及場地豎向設(shè)計(jì)、綜合管溝、市政管網(wǎng)】

　　b無錯設(shè)計(jì)與Navisworks碰撞檢查報(bào)告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創(chuàng)建規(guī)則

　　d RFID無線射頻技術(shù)

　　1.4.3園林景觀BIM模型

　　a模型深度

　　b無錯設(shè)計(jì)與Navisworks碰撞檢查報(bào)告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創(chuàng)建規(guī)則

　　d 綠化分析

　　1.4.4室內(nèi)設(shè)計(jì)BIM模型

　　a模型深度

　　b無錯設(shè)計(jì)與Navisworks碰撞檢查報(bào)告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創(chuàng)建規(guī)則

　　d材料統(tǒng)計(jì)

　　2.施工階段

　　2.1業(yè)主方BIM顧問團(tuán)隊(duì)的模型協(xié)調(diào)控制管理，竣工模型的創(chuàng)建及提交

　　【模型協(xié)同規(guī)則、整合分包單位BIM模型規(guī)則】

　　2.2施工方的BIM模型深化與應(yīng)用

　　【施工進(jìn)度管理、四維施工模擬與p3、prject對接、施工場地安排、分階段分部位統(tǒng)計(jì)工程量作為施工 采購依據(jù)、重點(diǎn)難點(diǎn)的施工工序四維模擬、重要施工基建的試用效率（液壓千斤頂，起重）、機(jī)電深化加工（管道吊支架，施工工坊，施工安裝和維修空間）與BIM模型的結(jié)合，施工結(jié)算清單】

　　2.3施工監(jiān)理的BIM模型深化與應(yīng)用

　　【材料進(jìn)場，施工工藝，設(shè)備信息，施工檢查和驗(yàn)收信息】

　　2.4家具設(shè)備廠商專業(yè)的BIM模型深化與應(yīng)用

　　【參數(shù)的定義規(guī)則，操作維修動畫、廠家價(jià)格信息、系統(tǒng)圖模型、維護(hù)信息、保修信息等、施工階段安裝深化圖】

　　2.5幕墻專業(yè)的BIM模型深化與應(yīng)用

　　【參數(shù)的定義規(guī)則，幕墻編號體系、廠家價(jià)格信息、維修維護(hù)信息、負(fù)責(zé)工程的四維施工模擬】

　　2.6鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)的BIM模型深化與應(yīng)用

　　【參數(shù)的定義規(guī)則，施工進(jìn)度控制、工程量統(tǒng)計(jì)、材料清單、三維掃描模型比對、施工安裝動畫，安裝深化加工圖】

　　2.7照明專業(yè)的BIM模型深化與應(yīng)用

　　【參數(shù)的定義規(guī)則，回路設(shè)計(jì)的優(yōu)化，車流人流時(shí)間監(jiān)管、系統(tǒng)圖】

　　2.8投資管理的BIM模型深化與應(yīng)用

　　【總工程量、分階段算工程量、分部位算工程量、例舉出清單招標(biāo)的清單分項(xiàng)條目要求

　　項(xiàng)目資金使用計(jì)劃、施工結(jié)算BIM模型工程量復(fù)核】

　　3.物業(yè)管理階段

　　3.1 災(zāi)難與突發(fā)事件的BIM模型應(yīng)用培訓(xùn)及管理

　　【火災(zāi)、水管爆裂、停電等】

　　3.2 空間管理

　　【租金】

　　3.3設(shè)施維護(hù)管理

　　【幕墻、設(shè)備、家具、建筑、電梯】

　　3.4安保管理

　　【視頻監(jiān)控、樓宇對講、周邊防盜】

　　3.5運(yùn)營管理

　　【停車場管理、電子巡查、門禁】

　　3.5.1照明智能化管理的應(yīng)用

　　【公共區(qū)域的回路照明管理】

　　3.5.2通風(fēng)系統(tǒng)

　　【時(shí)間管理】

　　3.5.3綠化系統(tǒng)的管理

　　3.5.4人流車流道路指示系統(tǒng)

　　3.5.5監(jiān)控系統(tǒng)

　　3.6建筑使用性能及能耗監(jiān)控

　　中科規(guī)劃院主營業(yè)務(wù)涵蓋建筑的前期咨詢、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程管理、工程監(jiān)理、專業(yè)工程承包、環(huán)境與節(jié)能評價(jià)等固定資產(chǎn)投資活動的全過程服務(wù)。具體包括建筑工程設(shè)計(jì)與咨詢；建筑智能化系統(tǒng)工程咨詢、設(shè)計(jì)與施工；城市與小城鎮(zhèn)規(guī)劃；古建、園林與景觀規(guī)劃；歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃與申遺；國家建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)研究；建筑與住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究；建筑材料及設(shè)備研發(fā)等項(xiàng)。基本形成了以建筑設(shè)計(jì)、城市建設(shè)規(guī)劃、建筑標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)信息、工程咨詢、室內(nèi)設(shè)計(jì)、園林綠化、住宅產(chǎn)業(yè)化研發(fā)、BIM三維設(shè)計(jì)技術(shù)研發(fā)、建筑技術(shù)科研等于一體的集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)架。

　　中科規(guī)劃院由內(nèi)設(shè)5個(gè)研究所3個(gè)中心，3個(gè)法人單位和1個(gè)創(chuàng)客空間組成，分別是產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究所、園區(qū)規(guī)劃研究所、區(qū)域創(chuàng)新研究所、城市規(guī)劃研究所、產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃研究所、商業(yè)項(xiàng)目策劃中心、工程方案咨詢中心、BIM設(shè)計(jì)研究中心、BIM智庫、中特（北京）招投標(biāo)中心和北京國信聯(lián)信息技術(shù)研究所、凱維視覺（北京）科技有限公司、樂酷青少年創(chuàng)客空間。

　　BIM設(shè)計(jì)研究中心：中科規(guī)劃院于2014年10月成立了BIM設(shè)計(jì)研究中心，至今已有100多人規(guī)模，其中建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)師60多人，軟件開發(fā)人員30多人，其中碩士及以上學(xué)歷占總?cè)藬?shù)的70%以上。BIM設(shè)計(jì)研究中心組織架構(gòu)如下：

　　1) 建筑設(shè)計(jì)室、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)室、機(jī)電設(shè)計(jì)室：負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)全過程的項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)、施工配合等咨詢服務(wù)。各專業(yè)設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)全部采用“BIM設(shè)計(jì)”技術(shù)、流程完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)的全部內(nèi)容，提交高質(zhì)量設(shè)計(jì)圖紙產(chǎn)品及BIM成果。同時(shí)負(fù)責(zé)相關(guān)軟件開發(fā)需求整理、軟件工程項(xiàng)目測試、及對外的BIM咨詢服務(wù)。

　　2) BIM研發(fā)室：BIM研發(fā)室負(fù)責(zé)中科規(guī)劃院BIM整體解決方案相關(guān)的各專業(yè)BIM設(shè)計(jì)軟件程序開發(fā)和協(xié)同平臺開發(fā)、虛擬桌面系統(tǒng)的研究與開發(fā)、項(xiàng)目虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)計(jì)開發(fā)等、以及對未來行業(yè)內(nèi)的BIM標(biāo)準(zhǔn)研究定制、BIM培訓(xùn)推廣等工作。

　　BIM技術(shù)基礎(chǔ)應(yīng)用和BIM技術(shù)拓展應(yīng)用，BIM技術(shù)基礎(chǔ)應(yīng)用其中包含建筑設(shè)計(jì)階段BIM技術(shù)應(yīng)用、招投標(biāo)階段BIM技術(shù)應(yīng)用、施工階段BIM技術(shù)應(yīng)用、竣工及交付階段BIM技術(shù)應(yīng)用。BIM技術(shù)拓展應(yīng)用其中包含基于BIM的項(xiàng)目管理咨詢、基于BIM的項(xiàng)目管理平臺的開發(fā)與應(yīng)用、基于BIM的醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目課題研究。

　　2.2.2 服務(wù)內(nèi)容和深度：BIM技術(shù)基礎(chǔ)應(yīng)用其中包含建筑設(shè)計(jì)階段BIM技術(shù)應(yīng)用（地下機(jī)械式停車庫動畫展示、特殊場所疏散模擬、建筑性能分析應(yīng)用及效果展示、設(shè)計(jì)方案比選應(yīng)用、建筑結(jié)構(gòu)平立剖面檢查、面積明細(xì)表統(tǒng)計(jì)、沖突檢測及三維管線綜合、深化設(shè)計(jì)BIM模型整合與碰撞檢測、豎向凈空分析、虛擬仿真漫游動畫、建筑專業(yè)輔助施工圖深化設(shè)計(jì)）；招投標(biāo)階段BIM技術(shù)應(yīng)用（BIM工程量計(jì)算）：施工階段BIM技術(shù)應(yīng)用（4D施工模擬、設(shè)計(jì)變更跟蹤、設(shè)備與材料管理、質(zhì)量安全檢查跟蹤、竣工模型整合）；竣工及交付階段 BIM技術(shù)應(yīng)用（BIM竣工模型運(yùn)維系統(tǒng)建設(shè)、結(jié)算工程量統(tǒng)計(jì)、運(yùn)維數(shù)據(jù)加載）；BIM技術(shù)拓展應(yīng)用其中包含（基于BIM的項(xiàng)目管理咨詢、設(shè)計(jì)優(yōu)化和跟蹤、基于BIM應(yīng)用的現(xiàn)場管理信息化實(shí)施、基于BIM的項(xiàng)目管理平臺的開發(fā)與應(yīng)用、基于BIM三維化智慧醫(yī)院BA系統(tǒng)的方案和接口數(shù)據(jù)交換研究、醫(yī)院項(xiàng)目BIM應(yīng)用模式的課題研究、醫(yī)院項(xiàng)目BIM應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)等）

　　聯(lián)系方式：

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